Dieser Januar begann auf die beste Weise für den italienischen Bau mit der Nachricht von der Genehmigung von zwei staatlichen Anreizen , dem Ecobonus und dem neuen Fassaden-2020-Bonus . Diese beiden Initiativen zielen genau darauf ab, den Bausektor des Bel Paese auf umweltverträgliche Weise wieder in Gang zu bringen.

Die ersten Nachrichten ließen jedoch einige Zweifel bei den Betreibern des Sektors aufkommen. Aus diesem Grund hat die Revenue durch das Rundschreiben 2 / E / 2020 eine Reihe von Streitigkeiten in Bezug auf einige Probleme beigelegt.

Die ersten Richtlinien des Fassadenbonus , die mit dem Haushaltsgesetz 2020 erlassen wurden, führten zu der Annahme, dass der Bonus auf Irpef-Steuerzahler und nur auf Wohnimmobilien beschränkt war. Die neuesten Klarstellungen haben stattdessen erklärt, dass der Bonus sowohl für Irpef als auch für Ires ein Abzug ist. Personen und Unternehmen mit Umsatzsteuer-Identifikationsnummern, die das Flatrate-Regime anwenden, sind dagegen ausgeschlossen.

Eine wichtige Klarstellung ist auch, was in Bezug auf die Art der Interventionen getan wurde, die von den Bonusfassaden profitieren: Das Rundschreiben erklärt, dass nur bestehende Gebäude in den Zonen A und B Zugang zu den Anreizen haben, um die Gebiete neu zu entwickeln bestehende städtische Gebiete. Aus diesem Grund haben alle Eingriffe, die während der Bauphase des Grundstücks durchgeführt werden, sowie solche, die Abriss und Wiederaufbau beinhalten und als Gebäudesanierung eingestuft werden können, keinen Anspruch auf den betreffenden Bonus.

Zusammenfassend wird der Abzug erwartet für:

- Reinigungs-, Anstrich-, Wiederherstellungs- und Restaurierungsarbeiten an den undurchsichtigen Fassadenstrukturen, einschließlich Balkonen, Ornamenten oder Friesen;

- die Eingriffe der Dämmung in die undurchsichtigen Strukturen der Fassade oder die mehr als 10% des Putzes der gesamten Bruttoverteilungsfläche des Gebäudes betreffen;

- die Kosten für den Materialeinkauf und die Planung von Interventionen;

- die Kosten für professionelle Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Intervention,

- die Kosten, die eng mit der Durchführung der Interventionen verbunden sind, wie z. B. die Kosten für die Installation von Gerüsten.

Der Abzug ist nicht fällig:

- für Eingriffe an den Innenfassaden des Gebäudes, die von der Straße aus nicht sichtbar sind;

- für Eingriffe auf Flächen, die an kleine Flächen, Innenhöfe, Innenhöfe und Innenräume grenzen;

- zum Austausch von Fenstern, Einbauten, Gittern, Türen und Toren.

Bonusfassaden, unterschiedliche Fristen für Einzelpersonen und Unternehmen

Der IRPEF- und IRES-Abzug bezieht sich auf die Kosten, die im Jahr 2020 oder für Personen mit einer Steuerperiode, die nicht mit dem Kalenderjahr übereinstimmt, in der Steuerperiode am 31. Dezember 2020 anfallen.

Das Rundschreiben erklärt, dass für Einzelpersonen, einschließlich Händler in den Künsten und Berufen, und für nichtkommerzielle Unternehmen das Bargeldkriterium gilt, daher ist das Datum der tatsächlichen Zahlung gültig. Wenn beispielsweise eine Intervention im Juli 2019 begann und Zahlungen sowohl 2019 als auch 2020 geleistet wurden, können nur die im Jahr 2020 angefallenen Kosten abgezogen werden.

Für Einzelunternehmen, Unternehmen und gewerbliche Unternehmen gilt stattdessen das Kompetenzkriterium . Daher wird das Datum berücksichtigt, an dem die Kosten in den Konten des Unternehmens erfasst werden. Dies bedeutet, dass Aufwendungen, die der am 31. Dezember 2020 laufenden Steuerperiode zuzurechnen sind, abgezogen werden können, auch wenn sie 2019 anfallen und unabhängig vom Beginn der Interventionen.

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